[擇要]南京初次地皮網拍昨日進入最后壹天，9幅地塊中的6幅宅地不出所料掃數拍至最高限價，待由本日（9月23日）下戰書經由過程搖號決出終極買家。至此，延續四天的收集拍地終于落下了帷幕，統共27幅地nba季後賽名單塊中的20幅室廬用地均需搖號，並且今后上市時也必需現房販賣，拍地的高… 南京初次地皮網拍昨日進入最后壹天，9幅地塊中的6幅宅地不出所料掃數拍至最高限價，待由本日（9月23日）下戰書經由過程搖號決出終極買家。至此，延續四天的收集拍地終于落下了帷幕，統共運 彩 過關組合 表27幅地塊中的20幅室廬用地均需搖號，並且今后上市時也必需現房販賣，拍地的高門檻好像并沒有攔截開發商們拿地的熱心，南京樓市何往何從成為人們暖議的核心。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波 土拍效果 昨日總計生意業務9幅地塊，成交8幅，流標1幅。個中6幅室廬地塊均到達最高限價，需今日（9月23日）進行現場搖號確定競得人。地塊總肇始價為87.2億元，成交總價169.12億元，溢價81.92億。 土拍 場內搶購 瑰異插曲： 房企太熱心搶得網頁宕機 昨天推出的9幅地塊中有6幅為室廬用地，青龍地鐵小鎮G60地塊、方山G61地塊、正方新城G62地塊與nba季後賽賽制橫溪G63地塊掃數拍至最高限價。位于方山的G61地塊拍出22241元/㎡的樓面價，周邊房價便宜的不到20000元/㎡，貴壹些的靠近30000元/㎡，顯然，“面粉”又要比“面包”貴了。 值得壹提的是，當G60地塊行將開拍時，南京領土部分的網站頁面上壹度浮現“本頁面暫弗成用”的字樣，必要網友返回顧回頭頁從新進入，不少人奚弄說，領土局拍賣太暖，網站都“罷工”了。 昨天還有3幅非室廬地塊同期出讓，個中位于江寧橫溪的G64貿易地塊無人報名，成為27幅地塊中惟壹流拍的地塊。 仙林湖G58地塊： 地區樓面價新高 G58地塊位于南京城東仙林湖，周邊樓盤有新城噴鼻悅瀾山、高科榮境等項目，間隔地鐵2號線底站經天路站不算太遙。G58出讓面積跨越10萬平方米，起拍價為32.5億，最高限價到達了58億元。 幾近跟料想中的同樣，這幅地塊開拍僅僅不到1分鐘，競拍輪次已經經來到了45輪，網拍的頁面上每壹秒鐘都在革新著開發商的報價，又過了3分鐘，地塊到達現房販賣肇始價52.2億，顛末10分鐘的“默默期”后，房企持續搜索枯腸地加價，到達58億元后公佈遏制加價，轉為搖號決出買家。介入搖號的房企有22家。 按照58億的最高限價推算，G58地塊的樓面價為24871元/㎡，跨越此前的“地王”21032元/㎡，成為地區新高。 麒麟G59地塊： 地價略低于此前“地王” 位于城東的麒麟G59地塊座落在啟示大巷以北，出讓面積6.8萬平方米，是壹幅商住與二類棲身夾雜的地塊，起拍價19億元，最高限價則為39.8億元，最高樓面價則到達22316元/㎡，跟之前的地區“地王”22353元/㎡相比，稍稍低了壹些。 與之前G58地塊同樣，G59開拍后報價一起飆升，終極在第105輪定格在39.8億元上，23家房企將介入本日下戰書的搖號決出買家。跟周邊樓盤的售價相比，啟示方洲此前的販賣均價為25500元/㎡擺佈，中南世紀雅苑此前房源均價為24000元/㎡，不丟臉出，地價與房價根本持平。 拍地 “趣事” 有開發商接“騙子”德律風：1億元包拿地 打算進入南京的壹家外埠房企擔任人士昨日奉告記者，他剛接到壹個“騙子”打來的德律風，奉告他“只需1億元，包你搖到地塊，搖不到不要錢。” 該人士坦陳透露表nba官網現，公司已經經報名了近10幅地塊并進入最后的搖號法式，不曉得“騙子”哪里得來的信息，並且地塊搖號這麼嚴峻的工作，再有道路的人也不敢作假。 土拍 場外 捂盤 有開發商間接退籌，不賣了！ 這幾天，南京的開發商們在土拍“戰場”上壹刻不絕所在擊鼠標，在土拍場外，他們也沒閑著。昨天有新聞稱，不少此前望中華職棒即時比分中南京火車南站左近某樓盤的買房人失去開發商的關照——退籌不賣！ 買房人奉告揚子晚報記者，他們早在本年6月份便成心向購買這家樓盤了，由于房企一向沒有領證，開發商不得收取買房人的任何用度，是以打了個擦邊球，讓動向客戶在指定銀行解決了50萬元的定存，從而換取購房資歷。3個多月已往了，這家樓盤還沒動靜。“販賣底本跟我說是這個周末收盤的，沒想到等來的信息卻關照我，往解決50萬定存的退款”，市平易近劉密斯壹臉冤枉。 那麼，開發商退籌不賣的真實緣故原由事實是什麼呢？一名知戀人透露表現，這跟近來幾天的拍地無關，位于江寧火車南站的G46地塊是本周二拍出的，樓面價已經經高達27034元/㎡，是地區內的地價新高，未來房價一定能到40000元/㎡。而這家樓盤的預計售價是在33000元-35000元/㎡之間，開發商認為房價還有較大的下跌空間，是以間接選擇“捂盤”不賣。 南京市房產局市場處相關人士透露表現，領證不賣他們一定會干涉幹與，甚至是處分，而不領證的話只能找開發商約談了，畢竟什麼時辰賣房、賣什麼房屬于房企的自立選擇，壹旦領了證才會遭到約束。無非，該人士也奉告記者，他們近期正打算對南京房地產市場的販賣規范進行大反省，只需發明開發商有背規舉動，肯定會嚴厲查處，維護好南京樓市的正常秩序。 《南京20宅地全“頂天價”拍出 搖號決勝》由河南消息網-豫都網供應，轉載請注明出處：http://news.yuduxx.com/shwx/570099.html，感謝互助！
2023-09-27
